首店经济、新国潮、仓储会员店——
实体商业现多重消费热门
本报记者 亢 舒
2021年，我国扩大内需战略深入实行，海内循环对经济生长的动员作用显著增强。2021年，我国社会消费品零售总额跨越40万亿元，比上年增进12.5%。内需对经济增进的孝顺率达79.1%，比上年提高4.4个百分点，经济增进照样以内需拉动为主。
商业地产是实体消费的最主要载体，透过商业地产的运行考察消费，我国实体商业消费市场出现哪些新特点？天下工商联主管的全联房地产商谈判业地产事情委员会与商业地产行业智库RET睿意德克日团结公布《中国商业地产行业2021/2022年度生长讲述》，清点了2021年中国商业地产行业十大热门，其中有许多值得关注的消费领域热门。
培育国际消费中央都会，打造商业新增进极受到普遍关注。2021年7月，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市率先开展国际消费中央都会培育建设，提出“用5年至10年时间，培育建设若干具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中央都会”的总体目的。
冬奥盛会为“冰雪一代”留下丰厚遗产
带来更多发展机会 青少年冰雪运动取得长足进步 冬奥盛会为“冰雪一代”留下丰厚遗产 从羊倌转身变为滑雪教练，这是北京延庆农民郎恩鸽从2017年夏天开始的故事。在邹新娴参与撰写的《北京2022年冬奥会和冬残奥会遗产案例报告(2022)》中，北京市青少年冰球俱乐部联赛成为案例之一。
对此，全联房地产商谈判业地产事情委员会会长王永平以为，这项政策行动要求高、力度大、影响深。预计上海等5座都会将对标一流国际消费中央都会，加速消费转型升级，同时动员一批海内大中都会提升国际化水平。各地提出了培育建设国际消费中央都会的差异特色定位与打造路径，必将改变已往天下都会商业过于同质化的事态。
当前，一些地方在力推首店经济，提升消费新能级。“首店”指行业里有代表性的品牌或新的潮牌在某个区域首次开设门店，或是已入驻的品牌设立创新模式的观点店等。2021年4月，北京市商务局举行“北京首发节”，率先在国贸商城启动，之后陆续在10余个商圈睁开，流动延续到10月，时代共组织了百余场品牌首秀流动。同样在2021年4月，上海市商务委举行“2021上海全球新品首发季”，并授予虹口区“全球新品首发地建设树模区”。
王永平先容，生长首店经济是政府推动商业高质量生长的创新行动，北京、上海、成都等地纷纷出台了促进首店经济生长的政策措施，一些地方政府部门还在计划、消防、市容治理等诸多方面提供绿色通道。首店经济成就斐然，2021年共有901家首店落地北京(为2020年首店入驻数目的近5倍)，上海新增首店1078家。首店经济的勃兴有利于引发消费潜力，提升消费能级。
文化自信也正在促进商业创新与中兴。2021年7月，新能源汽车领域的新国潮品牌小鹏和理想汽车相继上市。11月，李宁高端国潮品牌“LI-NING 1990”全球首店落地北京侨福芳草地。
王永平以为，新国潮品牌出现出向多领域扩展势头，在衣饰、美妆、食物、新能源汽车等领域涌现出一批受追捧的新兴品牌，并成为购物中央创新品牌的新生力军。2021年，在北京市认定的901家落户首店中，中国本土品牌占比达85%，注释新国潮品牌正在成为都会消费升级的新推手。
仓储会员店的勃然兴起也是消费领域一大亮点。如，盒马X会员店宣布天下扩张战略，家乐福中国首家会员店向民众开放，海内第二家COSTCO在苏州开业。
王永平示意，时下仓储会员店正成为行业的新风口，背后更深条理缘故原由是中国消费市场升级与分层。
对于实体商业消费市场的未来生长趋势，王永平以为，新消费生长正步入回调周期。近年来，随着“Z世代”(指年轻一代)提升为新消费主流人群，动员和引发了新品牌的迭代与创新，新消费品牌层出不穷，资源激进注资新消费赛道。然则，由于受宏观经济下行与新冠肺炎疫情影响，新消费市场后期显示与期待存在较大落差。一批曾经备受追捧的网红新消费品牌相继陷入逆境，新消费投资由此进入理性回调周期。然则，从耐久来看新消费赛道基本面依然向好。
同时，虚拟科技缔造商业新时机。头部科技企业纷纷入局元宇宙。王永平以为，虚拟科技必将延展商业生长新空间，缔造商业新时机。同时，也对线下商业的数字化运营治理提出了新的能力要求。
【编辑:陈文韬】 ,